Immobilie

Renovierungsbedürftiges Ferienhaus auf naturbelassenem Grundstück

Standort: Wingst
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Ferienhaus
Wohnfläche: 44.1 m²
Grundstücksfläche: 703 m²
Objekt-ID: 547

Das einfache Ferienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² zzgl. eines Abstellraumes außerhalb des Hauses. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Zimmer sowie 2 kleine Räume, welche als Schlafräume genutzt werden können. Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss gewährt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches bedingt durch die Fensterfront in den Garten hell und großzügig wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen Zugang zum weitläufigen, naturbelassenen Grundstück bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse besticht durch eine Süd-Ausrichtung. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine kleine Pantryküche und ein kleines WC sowie ein innenliegendes Duschbad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei kleine Räume verfügt. Aufgrund des Schnittes und der Lage, bieten sich diese als Schlafräume an. Besonders der Schlafraum, welcher auf das hintere Grundstück gerichtet ist, bietet aufgrund der großen ensterfront viel Tageslicht. Es ist zu beachten, dass das Haus über keine eigene Heizung verfügt und einen hohen Sanierungs- und Renovierungsaufwand aufweist. Das Objekt wird möbliert übergeben, sodass eine Räumung seitens der neuen Eigentümer erfolgen muss. Hinweis zum Energieausweis: Nicht vorhanden, da es sich um ein Ferienhaus handelt. Laut § 1 Abs. 3 der Energieeinsparverordnung sind Wohngebäude ausgenommen, die weniger als vier Monate im Jahr genutzt werden.

Das angebotene Ferienhaus liegt in der Ortschaft Wingst, in Niedersachsen im Landkreis Cuxhaven. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet Wingst eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Sportvereine, Wander- und Radwege sowie einen Golfplatz, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, Angeln und Wassersport. Es befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstädte vor Ort, welcher in kürzester Zeit zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich in den benachbarten Städten und Gemeinden. Diverse Supermärkte, Geschäfte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Wingst ist über das Autobahnnetz der A27 erreichbar, die sich in ca. 20 Minuten Entfernung befindet. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wingst mit umliegenden Ortschaften verbinden. Für längere Strecken bietet sich die Nutzung der Bahn an, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Cuxhaven liegt. Insgesamt bietet die Ortschaft Wingst eine attraktive Erholungsqualität.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 44,10 m²
  • Grundstückfläche: 703,00 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE
  • Küche: PANTRY
  • Boden: FLIESEN, KUNSTSTOFF
  • Ausrichtung: SUED

Objektdaten

Kaufpreis: 60.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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