VERKAUFT – Preis auf Anfrage – Großzügiges Reihenendhaus auf schönem Grundstück in Zentrumsnähe

Dieses schöne Reihenendhaus mit Vollkeller wurde 1979 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden mit ca. 24 m² und Vollkeller. Das Haus besticht durch einen schönen Schnitt und bietet durch die 3 1/2 Zimmer genügend Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, der in alle Räume des Erdgeschosses führt. Am Ende des Flurs erwartet Sie der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch die großzügige Fensterfront viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Wohn- und Essbereich ist offen und gemütlich gehalten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich lädt die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen und Zeitvertreib mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben ist der Wanddurchbruch zur Küche. Die großzügige aber einfache Einbauküche, die nicht mehr dem Zeitgeist entspricht, ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein kleines Gäste-WC mit Dusche und Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und komplementiert dieses. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Auslegware und Fliesen ausgestattet. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses des Hauses, welcher die drei Zimmer dieser Ebene und das Badezimmer verbindet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und ein großen Kleiderschrank. Die anderen beiden Räume auf dieser Ebene können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Vinylboden oder Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Spitzboden, der über eine Treppe vom Obergeschoss zu erreichen ist. Vervollständigt wird das Haus durch einen Vollkeller mit drei großzügigen Kellerrräumen. Hier kann je nach eigenem Bedarf ein Werk- oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Der Kellerbereich ist teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat ausgestattet. Ein großer Carport steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Das gesamte Objekt verfügt über eine schöne und gut gelöste Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet. Das Eckgrundstück besticht durch seine Größe in zentraler Lage. Durch die Uneinsehbarkeit ist dies der ideale Ort, um sich an schönen Tagen im Garten zu erholen. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2023, gültig bis 10.07.2033, Kennwert 168,2 kWh(m²-a), Gasheizung von 2015, Energieeffizienzklasse F

Dieses schöne Reihenendhaus erwartet Sie in einer idealen Stadtlage, die Ihnen das komfortable Leben direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Hier ist alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur Ahrensburgs bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und stilvollen Boutiquen. Genießen Sie die lebhafte Atmosphäre des Stadtzentrums, das mit seinen charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Ihre Kinder werden von der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten profitieren, die dank der hervorragenden Lage in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die zentrumsnahe Lage dieses Hauses ist ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, das Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Sie werden die Vorzüge der Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Bequem gelangen Sie mit der Bahn oder dem Pkw in die pulsierende Innenstadt von Hamburg, die nur etwa 25 km entfernt liegt. Der Bahnhof Ahrensburg befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur ca. 1 km und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in die Metropole Hamburg als auch in die Hansestadt Lübeck. Die Autobahn 1 sowie die Landstraße 82 sind schnell erreichbar, sodass Sie beide Hansestädte in etwa 30 Fahrminuten mit dem Pkw erreichen können. Die Nähe zur Ostsee ist ein weiteres Highlight dieser tollen Lage. Innerhalb kürzester Zeit können Sie die erfrischende Brise und die malerische Küstenlandschaft genießen. Die wunderbare grüne Umgebung von Ahrensburg bietet Ihnen vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das idyllische Ahrensburger Tunneltal mit seinen zahlreichen Wanderwegen oder entspannen Sie am Bredenbeker Teich. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, und für Golfliebhaber ist der nahe gelegene Golfclub Hamburg Ahrensburg eine wahre Bereicherung. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – das komfortable Leben inmitten der Stadt und die Nähe zur Natur sowie die bequeme Erreichbarkeit der Hansestädte Hamburg und Lübeck. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in Ahrensburg zu entdecken!