Großzügige Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Großhansdorf

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 112 m² ist auf fünf Zimmer großzügig aufgeteilt. Die ideale Raumaufteilung sorgt für einen attraktiven Lebensraum, der sich für die Gestaltung der persönlichen Wohlfühloase anbietet. Empfangen werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in den Flur, welcher Ihnen Zutritt zu den restlichen Zimmern und Bädern gewährt. Das Higlight der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche, welche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet. Die vier weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz, um ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Dusche und das andere mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Alle Räume sind mit Fliesen und einem Designbelag ausgelegt. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum ghören ebenfalls zur Wohnung. Ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung komplettiert das Angebot. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, wo auch ein Trockner zur Verfügung steht. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2014, gültig bis 05.05.2024, Kennwert 147,7 kWh(m²-a), Erdgasheizung von 1998, Energieeffizienzklasse E

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Randlage von Großhansdorf und grenzt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an die Schlossstadt Ahrensburg. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen. Die Autobahn 1 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Auch der Regionalbahnhof, als auch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost ist in naher Umgebung gelegen. Alternativ ist der U-Bahnhof Großhansdorf ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Durch das grüne Umfeld mit vielen Waldgebieten und Seen sowie einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist der Naherholungswert als besonders hoch anzusehen.

Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.