Immobilie

Großzügige Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Dachgeschoss
Zimmer: 5
Wohnfläche: 112 m²
Objekt-ID: 473

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 112 m² ist auf fünf Zimmer großzügig aufgeteilt. Besonders das großräumige Wohnzimmer, welches über große Fenster und somit viel Tageslicht verfügt, ist das Highlight der Wohnung. Die angrenzende, offene und moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Die ideale Raumaufteilung sorgt für einen attraktiven Lebensraum, der sich für die Gestaltung der persönlichen Wohlfühloase anbietet. Die vier Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Auslegware ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wannenbad sowie ein Duschbad, welche beide jeweils ein Fenster besitzen. Ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung komplettiert das Angebot. Des Weiteren gehören ein großer Stellplatz sowie ein Kellerraum zum Objekt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, wo auch ein Trockner zur Verfügung steht. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2014, gültig bis 05.05.2024, Kennwert 147,7 kWh(m²-a), Erdgasheizung von 1998, Energieeffizienzklasse E

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Randlage von Großhansdorf und grenzt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an die Schlossstadt Ahrensburg. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen. Die Autobahn 1 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Auch der Regionalbahnhof, als auch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost ist in naher Umgebung gelegen. Alternativ ist der U-Bahnhof Großhansdorf ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Durch das grüne Umfeld mit vielen Waldgebieten und Seen sowie einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist der Naherholungswert als besonders hoch anzusehen.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 112,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1998
  • Baujahr der Heizung: 1998
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2024
  • Wert des Endenergiebedarfs: 147,7 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE
  • Küche: OFFEN
  • Boden: FLIESEN, TEPPICH

Objektdaten

Kaltmiete: 1.150,00 €
Warmmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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Gaststätten
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Flughafen
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