Immobilie

RESERVIERT – 1- Zimmer- Wohnung im Szeneviertel Hamburg – St. Pauli

Standort: Hamburg
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 1
Wohnfläche: 33 m²
Objekt-ID: 565

Entdecken Sie Ihren urbanen Rückzugsort in dieser charmanten Eigentumswohnung! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel Hamburg-St. Pauli bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Der geschickt gestaltete Wohnbereich bietet genügend Platz für eine kleine Schlafnische sowie für eine Essecke, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft und das Zimmer einladend gestaltet. Dank der Südausrichtung wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Ein kompaktes, modernisiertes Duschbad komplettiert diese Wohnung und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten auf kleinem Raum. Diese Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort in der Stadt. Perfekt für Singles oder als Anlageobjekt. Entdecken Sie in dieser charmanten Wohnung den Komfort und die Gemütlichkeit des Szeneviertels in der Hansestadt Hamburg. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 20.07.2027, Kennwert 136 kWh/(m²-a), Fernwärme von 1999, Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil St. Pauli in der Nähe des Schulterblatts. Die Lage profitiert von einer unschlagbaren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der breiten Auswahl an Geschäften, die diesem beliebten Stadtteil seinen ganz persönlichen Charme verleihen. Die Lage bietet ein erstklassiges urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einer herausragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Mehrere Bahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets, während der Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Die Lage der Immobilie in Hamburg ist einfach unvergleichlich. Umgeben von der maritimen Atmosphäre der Elbe und des Hafens bietet diese Gegend ein pulsierendes Leben mit einer Vielzahl kultureller Highlights, exzellenten Restaurants, charmanten Cafés und einem abwechslungsreichen Nachtleben. Einkaufsmöglichkeiten stehen in großer Vielfalt zur Verfügung: Von exklusiven Boutiquen bis hin zu Märkten und Einkaufszentren, ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung beherbergt sowohl die exklusiven Geschäfte der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lassen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig. In der Nähe von "Bei der Schileroper" befinden sich renommierte Ärzte, Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung auf höchstem Niveau gewährleisten.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 33,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Baujahr der Heizung: 1999
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2027
  • Wert des Endenergiebedarfs: 136 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: FERN
  • Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE
  • Küche: PANTRY
  • Boden: FLIESEN, PARKETT

Objektdaten

Kaufpreis: 220.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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