Immobilie

Ansprechende Maisonettewohnung zur Eigennutzung in Schlossnähe von Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Maisonette
Zimmer: 1
Wohnfläche: 50 m²
Objekt-ID: 334

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m². Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird frei übergeben. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2016, gültig bis 13.01.2026, Kennwert 79 kWh(m²-a), Fernwärme von 1998, Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ahrensburg, nur wenige Gehminuten vom schönen Ahrensburger Schloss entfernt. Die Ahrensburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Restaurants sind hier in großer Anzahl vorhanden. Über die A1, die L82 sowie mit der U- und Regionalbahn gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Die Regionalbahnstation Gartenholz ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Freizeitwert.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 50,00 m²
  • Nutzfläche: 13,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1998
  • Baujahr der Heizung: 1998
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 13.01.2026
  • Wert des Endenergiebedarfs: 79 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: FERN
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Ausrichtung: WEST

Objektdaten

Kaufpreis: 267.500,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

In der Umgebung

Einkaufen
1,20 km
Gaststätten
1,80 km
Grundschule
0,80 km
Kindergarten
0,50 km
Flughafen
20,70 km
Autobahn
7,00 km
Bahnhof
1,10 km