RESERVIERT – Seltene Grundstücksperle in naturnaher Lage von Ahrensburg-Hagen

Dieses schön gelegene Pfeifenstielgrundstück bietet insgesamt ca. 606 m² Grundstücksfläche in naturbelassener Lage der Stadt Ahrensburg. Bei dem Angebot handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück ohne Altsubstanz in zweiter Reihe. Das Grundstück gewährt eine Bebauung mit Süd-West-Ausrichtung. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 039 der Stadt Ahrensburg. Bebaubarkeit - Gemäß B-Plan Nr. 039: Art und Baubereich des Hauses richten sich nach dem vorhandenen B-Plan Nr. 039 von Ahrensburg. Dieser beinhaltet folgendes: - reines Wohngebiet - 1 Vollgeschoss - offene Bauweise - nur Einzelhäuser zulässig - GFZ 0,35

Das angebotene Objekt befindet sich im Waldgut Hagen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Ahrensburg. Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Das Ahrensburger Zentrum liegt ca. 3 km vom Objekt entfernt. Neben einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Banken sowie Restaurants und Boutiquen lädt das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés zum Verweilen ein. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt in kurzer Zeit erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder dem Pkw. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Ahrensburg-Ost" benötigen Sie mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Durch die schnell erreichbare A1 (Hamburg-Lübeck) sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung wie das Ahrensburger Tunneltal mit zahlreichen Wanderwegen oder der Bredenbeker Teich bieten einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Vor allem Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da sich in unmittelbarer Nähe diverse Reitställe befinden. Für Golfliebhaber sorgt der Golfclub Hamburg-Ahrensburg für eine willkommene Abwechslung zum Alltag.