Wohnen in Feldrandlage! Doppelhaushälfte in Tremsbüttel
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Wohnen in Feldrandlage! Doppelhaushälfte in Tremsbüttel

LAGE

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in schöner Feldrandlage der Gemeinde Tremsbüttel. Als Nachbarort von Bargteheide verfügt Tremsbüttel über eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Über die nah gelegene A21 sowie die A1 benötigen Sie jeweils ca. 30 Fahrminuten mit dem Pkw. Der Regionalbahnhof Bargteheide befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Restaurant sowie ein großes Angebt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bargteheide vorhanden und schnell mit dem Bus oder Auto erreichbar.

Die grüne Umgebung mit vielen Spazier- und Fahrradwegen bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Das Schloss Tremsbüttel liegt ebenfalls nah am Objekt und ist als Ausflugsziel und Veranstaltungsort bekannt und beliebt.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die ansprechende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. eines voll ausgebauten Dachstudios von ca. 17 m². Insgesamt sind 4 geräumige Zimmer vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser ist zum Teil gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Der Wohnbereich ist mit ca. 37 m² äußerst großzügig bemessen und bietet durch den seitlichen Erker einen schönen hellen Essbereich. Der Fußboden ist mit Buchenparkettboden ausgelegt. Überdies befindet sich hier ein gusseiserner Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss sind zwei reelle Schlafräume vorhanden, die mit Laminatböden versehen wurden. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein weiß gefliestes Vollbad mit einer schönen Eckwanne sowie einer Glasduschkabine. Einen besonderen Vorteil bieten die zwei Waschtische. Überdies sorgt eine Fußbodenrücklauferwärmung für eine angenehme Temperatur im Bad.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut. Somit wurde ein gemütliches Gäste- oder Kinderzimmer geschaffen. Der Fußboden ist mit Auslegware versehen.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung.

Die Terrasse sowie der großzügige Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Für besonders warme Tage bietet die vorhandene Markise ein schattiges Plätzchen.

Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

 

Objektdaten
Objekt ID: 314
Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: inkl. Dachstudio ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: