Immobilie

*** VERMIETET*** Wohnen auf einer Ebene – Einfamilienhaus in Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Bungalow
Zimmer: 4
Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Objekt-ID: 398

Objektbeschreibung

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Bungalow mit Teilkeller. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut gelöst. Die Ebenerdigkeit der Immobilie ist insbesondere für ältere Menschen und auch für Familien mit kleinen Kindern besonders angenehm. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², die sich auf 2 2/2 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie den äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich verteilt. Ein weiteres, neuwertiges Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 40 m² und ist gefliest. Des Weiteren gelangen Sie von hier auf die sonnige Terrasse und folgend in den geschützten Garten. Die Ausrichtung erfolgt nach Westen, so dass Sie die Sonne ungestört genießen können. Sollten Sie sich lieber im Schatten aufhalten wollen, sorgt eine Markise für eine angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Zur weiteren Ausstattung gehört eine ansprechende Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten. Der Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Überdies befindet sich im Erdgeschoss ein Wannenbad mit ausreichend Platz zum Verstauen von Badutensilien. Eine Rücklauferwärmung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Ein weiteres Bad wurde im Keller untergebracht. Hierbei handelt es sich um ein neuwertiges und modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Der Fußboden in den Schlafräumen ist mit Laminatboden ausgelegt, im Flur liegt Teppichboden. Der Keller ist überwiegend gefliest und mit einem separaten Seitenausgang versehen. Die hier befindliche, gasbetriebene Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler und grüner Lage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation Schmalenbek befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene U-Bahn- station gewährleistet. Überdies bietet die schnell erreichbare A1 die Möglichkeit, innerhalb von ca. 30 Fahrminuten sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt zu gelangen. Großhansdorf zeichnet sich vor allem durch die vielen Grün- und Waldflächen aus und bietet daher einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Schulen jeglicher Art sowie diverse Kindergärten sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 98,00 m²
  • Grundstückfläche: 710,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1974
  • Wert des Endenergiebedarfs: 204,70 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: G

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, TEPPICH
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Befeuerung: GAS
  • Ausrichtung: WEST

Objektdaten

Kaltmiete: 1.350,00 €
Warmmiete: 1.430,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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