Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sackgassenendlage
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sackgassenendlage

LAGE

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Ahrensburg, am Ende einer ruhigen kleinen Sackgasse. Das Schwimmbad Badlantic sowie die Cottagesauna und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ahrensburger Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Banken sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit der Bahn oder dem PKW

(A 1/ L 82). Die Regionalbahnstation ist ebenfalls im Zentrum von Ahrensburg gelegen und bietet die Möglichkeit, innerhalb von 15 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.

Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert von Ahrensburg als sehr hoch anzusehen.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der ansprechenden und schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m².

Die Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse. Auch das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer ist hell gefliest und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorgesehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Der Fußboden in sämtlichen Wohnräumen ist mit Parkettboden ausgelegt, die Bäder sowie die Küche sind gefliest.

Zum Abstellen dienen zwei gemauerte, nicht einsehbare Kellerräume. Überdies gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Objekt.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag beläuft sich auf € 7.680,00.

 

Objektdaten
Objekt ID: 331
Kaufpreis: 230.000,00 €
Hauskosten: 259,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 73 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 157 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: