Traumhafte Lage in Großhansdorf – Bungalow mit viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung

Dieser 1972 erbaute Bungalow aus Holzfachwerk befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Grundstück. Großzügige 140 m² Wohnfläche stehen auf einer Ebene zur Verfügung. Bei Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC. Folgt man dem Vorflur, gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in die Wohnräume, die Küche und den separaten Schlafbereich mit großem Bad. Ein separater Teil des Hauses geht ebenfalls vom Eingangsbereich ab und führt in alle vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Ein kleiner Abstellraum bietet die nötige Staufläche. Vervollständigt wird dieser Bereich des Hauses durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zurück im Eingang führt dieser Bereich in die Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzecke und dank der Größe viele Möglichkeiten bietet, hier den familiären Mittelpunkt zu gestalten. Neben der Küche gelangt man in das großzügige Esszimmer, welches zusätzlich in das Wohnzimmer führt. Beide Zimmer sind mit einem Holzboden ausgestattet und bieten viel Stellfläche. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer versorgt den Raum mit viel Tageslicht und gewährt Blick auf die schöne Süd-Westterrasse. Neben Platz für eine Essecke zum Grillen im Sommer kann auf der Terrasse eine praktische Loungeecke eingerichtet werden. Die Süd-Westausrichtung garantiert viele Sonnenstunden zum Verweilen im Grünen. Weitere Abstellfläche bietet der Vollkeller. Neben mehreren Abstellräumen und einem Weinkeller, bieten mehrere Räume unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum eignet sich dank der Größe ideal als Partykeller. Ein Kellerraum verfügt über einen Zugang zum Garten. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Die Küche sowie die Sanitärräume sind renovierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Das Grundstück bietet den idealen Platz im Grünen für eine Familie, die sich in naturnaher Lage nahe Hamburg ein neues Zuhause schaffen möchte. Mit eigenen Ideen kann das Potenzial dieses großzügigen Bungalows auf eigne Art und Weise neu gestaltet werden. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 19.10.2032, Kennwert 125 kWh(m²-a), Gasheizung von 2009, Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im nördlichen Teil Großhansdorfs. Die Waldgemeinde zählt zum östlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein bevorzugter Wohnort. Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur, viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sowie durch eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern. Alle Schulsysteme, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der U-Bahnhof Großhansdorf ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die A1 nicht nur nach Hamburg, sondern auch in die Hansestadt Lübeck. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.