Immobilie

Townhouse (DHH) in familienfreundlicher Lage

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Doppelhaushaelfte
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 236 m²
Objekt-ID: 390

Objektbeschreibung

Die schicke und moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Insgesamt sind in dem Mietobjekt 4 2/2 Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Gäste-WC sowie der praktischer Hauswirtschaftsraum. Die ansprechende Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Durch die offene Gestaltung wirkt der gesamte Wohn- und Küchenbereich großzügig und hell. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und folgend in den Garten. Ein Gartenhaus zum Verstauen von Gerätschaften und Gartenmöbeln ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne. Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Der moderne Waschtisch ist mit einem Unterschrank versehen. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige, lichtdurchflutete Studio mit angrenzender Dachterrasse sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann. Überdies ist hier der Technikraum mit der gasbetriebenen Heizungsanlage vorhanden. Es handelt sich um eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie geregelt. Eine Be- und Entlüftungsanlage wurde ebenfalls eingebaut und sorgt ganzjährig für eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Fußboden im Wohnzimmer und in den Nassräumen ist gefliest, die übrigen Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Außerdem sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden versehen. Ein Carport- sowie ein Außenstellplatz werden ebenfalls mit vermietet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet in der Nähe des Ahrensburger Schlosses. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die Wohnlage als sehr ansprechend zu bezeichnen. Ein gut sortierter Supermarkt, eine Kindertagesstätte sowie ein großer Abenteuerspielplatz kennzeichnen die unmittelbare Umgebung. Die vielen Wald- und Seeflächen bieten einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Außerdem finden Sie in Ahrensburg eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für jedes Alter. Das Ahrensburger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer großen Anzahl an Arztpraxen, Banken sowie verschiedene Bars und Restaurants, ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine Busverbindung besteht ebenfalls. Mit der nah gelegenen Regionalbahnstation (Haltestelle Gartenholz) erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit sowohl die Hamburger als auch die Lübecker Innenstadt. Auch mit dem Auto können Sie in nur ca. 30-40 Minuten über die A1 in die Hansestädte gelangen.

Sonstige Angaben

Die Mietdauer ist vorerst auf drei Jahre begrenzt. Ggf. wird diese in gemeinsamer Abstimmung um weitere drei Jahre verlängert.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 141,00 m²
  • Grundstückfläche: 236,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2016
  • Wert des Endenergiebedarfs: 28,00 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Küche: EBK, OFFEN
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Heizungsart: ZENTRAL, FUSSBODEN
  • Befeuerung: GAS

Objektdaten

Kaltmiete: 1.700,00 €
Warmmiete: 1.870,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Provisionspflichtig: Nein

In der Umgebung

Einkaufen
0,70 km
Gaststätten
1,00 km
Kindergarten
0,80 km
Flughafen
21,40 km
Autobahn
7,60 km
Bahnhof
1,60 km