Immobilie

Reserviert – Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nach Wasserschaden

Standort: Tremsbüttel
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1164 m²
Objekt-ID: 449

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 sowie einen Anbau aus dem Jahr 1985. Weitere schuppenartige Anbauten erfolgten mit unbekannten Baujahren. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Vollkeller. Im Erdgeschoss gelangen Sie von dem Flur aus in das Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie in die Küche und das Badezimmer. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei Anbauten, die als Abstellraum und als Waschküche genutzt worden sind. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Schlafräume sowie ebenfalls ein Badezimmer und eine Küche vorhanden. Der Keller ist mit diversen Vorratsräumen ausgestattet. Aufgrund eines Wasserschadens und des Objektalters ist der Gesamtzustand des Objektes als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ferner wurde das Objekt ca. 5 Jahre nicht beheizt. Kennziffern zum Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz, § 2; erster Absatz, wird kein Energieausweis benötigt, da die Räumlichkeiten weder beheizt, noch gekühlt werden.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand der Gemeinde Tremsbüttel. Als Nachbarort von Bargteheide verfügt Tremsbüttel über eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Über die nah gelegene A21 sowie die A1 benötigen Sie jeweils ca. 30 Fahrminuten mit dem Pkw. Der Regionalbahnhof Bargteheide befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Restaurant sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bargteheide vorhanden und schnell mit dem Bus oder Auto erreichbar. Die grüne Umgebung mit vielen Spazier- und Fahrradwegen bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Das Schloss Tremsbüttel liegt ebenfalls nah am Objekt und ist als Ausflugsziel und Veranstaltungsort bekannt und beliebt

Sonstige Angaben

Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Starkstromleitungsrecht für Nordwestdeutsche Kraftwerke AG. Der im Haus befindliche Kamin wurde vom Schornsteinfeger stillgelegt und darf nicht mehr betrieben werden.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 150,00 m²
  • Grundstückfläche: 1.164,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1965, 1985
  • Art des Energieausweises: Laut Gebäudeenergiegesetz, § 2; erster Absatz, wird kein Energieausweis benötigt, da die Räumlichkeiten weder beheizt, noch gekühlt werden.

Ausstattungsdetails

Objektdaten

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % des Grundstücks inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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