Stadtvilla in Bestlage auf parkähnlichem Grundstück

Inmitten der begehrtesten Wohnlagen Großhansdorfs, umgeben von gepflegten Stadtvillen und altem Baumbestand, präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Ecklage in direkter Waldnähe, kombiniert mit der leichten Hanglage des ca. 1.019 m² großen Grundstücks, verleiht dem Anwesen eine besondere Präsenz – unaufdringlich und dennoch eindrucksvoll. Die im Jahr 2010 in hochwertiger Bauweise errichtete Immobilie bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem voll ausgebauten, beheizbaren Kellerbereich ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der architektonische Stil kombiniert klassische Landhauselemente – wie roter Backstein, weiße Sprossenfenster, Fensterläden und ein Säulen-Portal – mit zeitloser Eleganz und durchdachter Funktionalität. Bereits beim Betreten der Immobilie über den gepflegten Treppenaufgang spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Die stilvolle Landhaus-Eingangstür mit Glaseinsatz öffnet sich zur großzügigen Diele, die durch eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss und den vollunterkellerten Bereich überleitet. Hochwertige Materialien und eine ruhige, geschmackvolle Gestaltung prägen das gesamte Interieur. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die sonnigen Süd-/Westterrassen und den liebevoll angelegten Garten. Ein heller Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend gelangt man in die hochwertig ausgestattete, cremefarbene Küche mit zentraler Kochinsel, gemütlichem Essplatz und direktem Terrassenzugang – ideal für das Frühstück im Grünen oder entspannte Kochabende mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Kaminofen unterstreicht die besondere Wohnlichkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Spüle sowie ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC. Über die elegante Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine zentrale Galerie, die zu den privaten Rückzugsräumen führt. Der großzügige Masterbereich überzeugt mit eigenem Ankleidezimmer sowie einem exklusiven Bad en Suite mit Whirlpool-Eckwanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein separates Duschbad bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Besucher. Im Untergeschoss erwarten Sie vier beheizbare Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur hochwertig ausgeführten Doppelgarage. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst: Große Rhododendren rahmen das Grundstück ein und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein überdachter Terrassenbereich mit integrierter Beleuchtung sorgt für stimmungsvolle Abende, ein separates Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Gartenmöbel. Diese stilvolle Villa in Bestlage von Großhansdorf bietet ein ganzheitliches Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen. Ein besonderes Zuhause – elegant, durchdacht und mit Liebe zum Detail gestaltet. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2016, gültig bis 20.06.2026, Kennwert 108 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2010, Energieeffizienzklasse D

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Großhansdorf – einem der begehrtesten Wohnorte im Osten Hamburgs. Die Wohnstraße zählt zu den exklusivsten Adressen der Park- und Waldgemeinde und steht für stilvolles Wohnen mit Anspruch. Großzügige, parkähnliche Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und eine Bebauung mit eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen prägen das Umfeld. Großhansdorf verbindet naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Umgeben von altem Baumbestand, klaren Seen und weitläufigen Waldflächen genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Waldgebiet rund um den Manhagener Teich lädt mit Spazierwegen zu Bewegung und Erholung ein – ideal für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Hundebesitzer. Auch das weitere Freizeit- und Sportangebot lässt keine Wünsche offen: Golfplätze, Reiterhöfe, Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur – alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der charmante Ortskern bietet eine angenehme Mischung aus Nahversorgung und Lebensqualität: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für einen entspannten Alltag. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Metropolregion optimal: Die A1 ist in wenigen Minuten erreicht, und die fußläufig gelegene U-Bahn-Station Schmalenbeck verbindet Sie direkt mit der Hamburger Innenstadt. Auch Lübeck ist schnell erreichbar – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.