Immobilie

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm mit Balkon

Standort: Hamburg
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Etage
Zimmer: 2
Wohnfläche: 67 m²
Objekt-ID: 263

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine ideale Aufteilung und bietet Platz für einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- und Essbereich, der mit ca. 30 m² äußerst großzügig bemessen ist. Die große Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht und eine schöne Atmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die ansprechende und in weiß gehaltene Einbauküche verfügt über alle gängigen E-Geräte. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden in sämtlichen Wohnräumen ist mit Laminatboden ausgelegt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein Bodenraum gehören ebenfalls zum Objekt und gewähren somit zusätzlichen Stauraum. Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018, Kennwert 103 kWh(m²-a), Nah-/Fernwärmeheizung von 1978, Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Banken sind fußläufig zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie schnell und bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder PKW. Die S-Bahnstation Hasselbrook liegt nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Der Jacobipark sowie der Hammer Park befinden sich ebenfalls nah am Objekt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur A1 ist zudem eine gute Verkehrsanbindung an die Ostsee und an die schöne Stadt Lübeck gegeben.

Sonstige Angaben

Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 67,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1978
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Befeuerung: FERN
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Kaltmiete: 670,00 €
Warmmiete: 845,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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