Schicke Doppelhaushälfte im Waldgut Hagen
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Schicke Doppelhaushälfte im Waldgut Hagen

LAGE

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich im Waldgut Hagen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ahrensburg. Diese Gegend zeichnet sich durch viele Grün- und Waldflächen aus und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt.

Das Ahrensburger Zentrum liegt ca. 3 km vom Objekt entfernt. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sowie der Regionalbahnhof Ahrensburg. Ein Kiosk / Bäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation „Ahrensburg-Ost” benötigen Sie mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Über die schnell erreichbare Autobahn 1 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Durch die grüne Umgebung sowie diversen Sportangeboten ist der Freizeit- und Naherholungswert dieser Wohngegend als sehr hoch anzusehen. Vor allem Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da sich in unmittelbarer Nähe diverse Reitställe befinden.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine mit neuwertigen E-Geräten ausgestattete weiße Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Wintergarten sowie über einen Zugang zur sonnigen und großzügigen Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit hochwertigen Echtholzdielen versehen, die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Vollbad mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute lichtdurchflutete Dachstudio, welches optimal als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Auch hier ist der Fußboden mit Echtholzdielen ausgelegt.

Die Räume im Erd- und Dachgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Objekt ist voll unterkellert. Überdies gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zum Objekt.

Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach WEG.

 

Objektdaten
Objekt ID: 330
Kaufpreis: 430.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 338 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 231 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: