*** RESERVIERT *** Schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Dachterrasse – courtagefrei
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*** RESERVIERT *** Schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Dachterrasse – courtagefrei

LAGEBESCHREIBUNG

Das Neubauobjekt liegt in ruhiger, idyllischer Lage des Hamburger Stadtteils Rahlstedt im Bezirk Oldenfelde. Trotz der kleinstädtischen Atmosphäre befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in nah am Objekt. Auch der Regionalbahnhof Rahlstedt (Entfernung ca. 1,1 km) sowie die U-Bahnstation Farmsen (Entfernung ca. 1,7 km) sind in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die nächste Bushaltestelle (Linien 36, 167, 168, 368 und 617) liegt ca. 600 m vom Objekt entfernt. Die Rahlstedter Fußgängerzone sowie das Rahlstedter-Center mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Durch das vielseitige Angebot an Restaurants – von deutscher Hausmannskost bis zum beliebten Italiener – ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diverse Bars, Cafés und Eisdielen sorgen in allen Jahreszeiten für einen kalten oder heißen Genuss. Die in der Umgebung gelegenen Parks und Gewässer, wie der Fluss Wandse, der Pulverhofpark oder der Liliencronpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Lübecker Innenstadt sowie die Ost- und Nordsee sind über die A1 bzw. A23 gut erreichbar und runden die optimale Lage ab.

GEBÄUDEDETAILS

  • 6 Wohneinheiten
  • KfW 55 Standard
  • moderne, helle Räume
  • Fahrstuhl
  • barrierearm Wohnungen
  • großzügige Fenster- und Terrassenelemente
  • Kfz-Außenstellplätze und Fahrradschuppen
  • geräumiger Abstellraum
  • EG, OG, DG Rohbauhöhe 2,78 m

AUSSTATTUNGSDETAILS

  • gehobene und zeitgemäße Ausstattung
  • Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon  bzw. Dachterrasse
  • Terrassen, Dachterrassen und Balkone mit Bankiraibelag
  • Einbauküche auf Anfrage
  • individuelle Ausstattungswünsche möglich
  • elektrische Rollläden an Süd- und Westseite
  • Klingelanlage mit Videofunktion
  • Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine
  • Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage
  • Parkettboden
  • Gartenanlage mit Geh- und Fahrwegen, Rasensaat und Bepflanzung
Objektdaten
Objekt ID: 278
Kaufpreis: 495.000,00 € zzgl. Pkw-Stellpl. 17.500,00  €
Provision für Käufer: keine Käufercourtage
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92 m²
Etage: 2
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe / Strom-Mix
Wert des Endenergiebedarfs: 12,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Balkon:
Gäste WC: