Schöne 2 1/2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Poppenbüttel

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Zentrumslage des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und bietet mit 2 1/2 Zimmern eine ideale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzüzig bemessene Wohn- und Essbereich, von dem aus der schöne Balkon zugänglich ist. Dank der Süd-Westausrichtung können hier angenehme Sonnenstunden verbracht werden. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Couchecke sowie eine Essecke. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und ist mit hellen Einbauschränken und allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Des Weiteren bietet die Küche Platz für einen kleinen Esstisch. Hier können kulinarische Stunden verbracht werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich zu unterschiedlichen Wohnzwecken, wie zum Beispiel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über eine gute Raumaufteilung und bieten ausreichend Stellfläche. Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch ein hell gefliestes Wannenbad. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit einem Auslegware oder einem Laminatboden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Bad sind gefliest. Der großzügige Flur verfügt über viel Fläche für eine Garderobe und Schuhschränke. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum, der zu der Wohnung gehört. Ein praktischer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart. Verbrauchsausweis 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 108 kWh(m²-a), Gasheizung von 1996, Energieeffizienzklasse D

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg- Poppenbüttel. Poppenbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil im östlichen Teil Hamburgs, der sich durch seine grüne Umgebung sowie gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur auszeichnet. Sowohl das Alstertal- Einkaufszentrum als auch der Saseler Marktplatz befinden sich nah am Objekt und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem mit der S-Bahn. Der Bahnhof liegt ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten zu erreichen, die in sämtliche Richtungen einen hervorragenden Anschluss bietet.

Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.