Raumwunder! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Raumwunder! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

LAGE

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen kleinen Seitenstraße im westlichen Teil der Schlossstadt Ahrensburg. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants sowie Boutiquen sind im Zentrum von Ahrensburg vorhanden und mit dem Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule „Am Reesenbüttel” befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen sind ebenfalls nah am Objekt vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW über die B75 sowie die A1. Überdies besteht die Möglichkeit, mit der U- und Regionalbahn in die Hamburger City zu gelangen. Die U-Bahnstation „Ahrensburg-West” liegt ca. 1.000 m vom Objekt entfernt.

Ahrensburg bietet außerdem einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der Golfclub Hamburg Ahrensburg befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die zahlreichen Sport- und Fitnessvereine sorgen für ein abwechlungsreiches Freizeitangebot. Die grüne und reizvolle Umgebung mit dem schönen nah gelegenen Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 3 1/2 Zimmer zzgl. eines wohnlich nutzbaren Raumes im Eingangsgeschoss. Hier befinden sich außerdem die praktische Garderobe sowie das Gäste-WC. Im hinteren Hausbereich liegt der Kellerraum sowie der Heizungsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in den Erdgeschossbereich. Die besondere Split-Level-Bauweise schafft eine überdurchschnittliche Großzügigkeit der Wohnräume im Erdgeschoss. So verfügt der Wohn- und Essbereich über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Durch den Ebenenversatz und die Galerie werden die Bereiche optisch voneinander getrennt. Überdies befindet sich im Wohnzimmer ein schicker weißer Kamin, der dem Raum viel Atmosphäre verleiht. Die Offenheit und beidseitigen Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die weiße Einbauküche im Landhausstil. Die Treppe zum Dachgeschoss wurde aus Mahagoniholz gefertigt.

Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer sind im Dachgeschoss gelegen. Das hell geflieste Vollbad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.

Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit heller Auslegware versehen. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2003.

Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz.

 

Objektdaten
Objekt ID: 303
Kaufpreis: 420.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 143 kWh(m²-a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: