– Platz für Visionen – Baugrundstück für Projektentwickler

Willkommen in Hamburg-Volksdorf – einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer die Verbindung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur verkörpert. Inmitten dieser attraktiven Umgebung bietet sich mit dem Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein Bauvorhaben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ca. 1.365 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße und ist aktuell mit einem stark baufälligen Einfamilienhaus bebaut. Für visionäre Bauherren eröffnet sich hier die Möglichkeit, auf einem großzügigen Areal ein modernes Mehrfamilienhaus mit individuellem Charakter zu realisieren. Der Zuschnitt des Grundstücks sorgt für eine optimale Flächennutzung und eine klare Bebauungsstruktur. Je nach architektonischem Konzept lässt sich das Grundstück optimal nutzen, um lichtdurchflutete Räume, sonnige Gartenflächen oder Rückzugsorte im Grünen zu schaffen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan Nr. 4 von Volksdorf. Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Potenzialen, die sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Projektentwickler interessant sind. Umgeben von gepflegter Nachbarbebauung, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, entsteht hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – naturnah, ruhig und dennoch mit idealer Anbindung an das städtische Leben.

Das Grundstück befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Volksdorf – einer der grünsten, familienfreundlichsten und zugleich wertstabilsten Adressen im Nordosten der Hansestadt. Volksdorf gehört zu den sogenannten "Walddörfern" und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, weitläufige Grundstücke und eine durchweg gepflegte Nachbarschaft aus. Die Bebauung in der Straße Hoisberg ist geprägt von hochwertigen Mehr- und Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, altem Baumbestand und viel Privatsphäre – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die hervorragende Lebensqualität in Volksdorf wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur ergänzt: Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt sowie das nahegelegene Ortszentrum mit charmanten Cafés und individuellen Geschäften unterstreichen die hohe Wohnattraktivität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstationen Volksdorf und Buckhorn (Linie U1) liegen in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Volksdorfer Teichwiesen sowie der Volksdorfer Wald zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.