Penthousewohnung mit Seltenheitswert im Innenstadtbereich von Ahrensburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ahrensburg. Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen hierbei ineinander über. Besonderes Merkmal der Penthousewohnung ist die umliegende Dachterrasse, die dank der Ausrichtung nach Nord, Ost und West Erholung zu jeder Tageszeit bietet. Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorflur im Dachgeschoss, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Hervorzuheben ist der eigene Zugang zum Fahrstuhl. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man anschließend in die Wohnräume. Ein zweiter großzügiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Schuhe und Jacken und verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Die Einbauküche ist mit einem Backofen mit Ceranfeld, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das absolute Highlight ist der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt insgesamt über ca. 70 m² und bietet unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten und besticht durch einen offenen Kamin. Dieser sorgt in kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich der Wohnung durch den Zugang zur Westterrasse. Hier lassen sich lange Sommertage wunderbar ausklingen. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit Holzboden ausgelegt. Zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls gut ausnutzbare Schnitte und sind mit Laminatboden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu der Ostterrasse. Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch ein sehr großzügiges Badezimmer, das über eine Dusche und einen Doppelwaschtisch verfügt. Ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Stauraum bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Bei Bedarf können zwei Pkw-Stellplätze für jeweils EUR 35,00 monatlich angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2014, gültig bis 07.05.2024, Kennwert 164,1 kWh(m²-a), Gasheizung von 2007, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im direkten Stadtkern der Schlossstadt Ahrensburg vor den Toren Hamburgs. Ahrensburg ist die größte Stadt des Kreises Stormarn und zählt rund 30.000 Einwohner. Dank der zentralen Lage steht fußläufig ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Boutiquen, Ärzten und Banken sowie eine große Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind durch die Nähe zur A1, die zwei U-Bahnstationen in Ahrensburg Ost und West sowie den Regionalbahnhof in Ahrensburg gegeben. Dieser ist in ein paar Gehminuten erreichbar und gewährt eine ideale Infrastruktur. Das Waldgebiet Beimoor, mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten sowie die grüne Umgebung mit vielen Seen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bei Bedarf können zwei Pkw-Stellplätze für jeweils EUR 35,00 monatlich angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart.