***RESERVIERT*** Familienidylle! Ansprechende DHH in ruhiger Seitenstraße
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Immobilientyp:
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***RESERVIERT*** Familienidylle! Ansprechende DHH in ruhiger Seitenstraße

LAGE

Hammoor ist eine grüne und idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Gegend in rückwärtiger Lage zur Straße.

Die zahlreichen Wege durch die schöne Feldmark bieten Erholungssuchenden einen guten Ausgleich zum hektischen Alltag. Für den kulinarischen Genuss sorgt das Landhaus Hammoor mit angrenzendem Hotel.

Familien mit Kindern finden in der Gemeinde neben der naturreichen Umgebung einen Sportverein mit einem umfangreichen Angebot für jedes Alter. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort vorhanden. Schulen jeglicher Art sind in der benachbarten Stadt Bargteheide in großer Auswahl vorhanden. Eine Busverbindung besteht.

Die örtliche Landschlachterei bietet eine gute Auswahl an Fleisch- und Wurstwaren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 2 km vom Objekt entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde erreichen Sie die Autobahn-Anschlussstelle zur A1 Hamburger-Lübecker innerhalb von 5 Fahrminuten.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die helle und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 im Massivbauweise mit Putzfassade errichtet. Die familiengerechte Aufteilung bietet ausreichend Platz auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² und vier Zimmern.

Das lichtdurchfluete Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und wirkt durch die Offenheit zur Küche äußerst großzügig. Die ansprechende Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über viel Stauraum und alle gängigen Elektrogeräte. Besonders angenehm ist die Position des Backofens auf halber Höhe.

Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen und beherbergt die Gasbrennwertheizung. Die Warmwassererwärmung wird über eine energiesparende Solaranlage geregelt. Des Weiteren verfügt der Raum über einen separaten Ausgang zum Doppelcarport, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die mit hellem Parkettboden ausgelegt sind. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist außerdem mit zwei Waschtischen versehen. Die Fußbodenerwärmung sowie der Handtuchheizkörper sprechen für die moderne Ausstattung.

Der Fußboden in sämtlichen Wohnräumen ist mit hellem Parkettboden ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest.

 

Objektdaten
Objekt ID: 199
Kaufpreis: 347.500,00 €
Provision für Käufer: 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: anteilig ca. 361,5 m²
Baujahr: 2011
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Gas, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 45,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC: