Neubau von 6 exklusiven Eigentumswohnungen in Hamburg-Rahlstedt
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmer: - -
Größe:

Neubau von 6 exklusiven Eigentumswohnungen in Hamburg-Rahlstedt

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage des Hamburger Stadtteils Rahlstedt im Bezirk Oldenfelde. Trotz der kleinstädtischen Atmosphäre befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in fußläufiger Entfernung. Auch der Regionalbahnhof Rahlstedt sowie die U-Bahnstation Farmsen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass Sie in nur ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Rahlstedter Fußgängerzone befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Das dort gelegene Rahlstedt-Center bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen auf fast 20.000 m² Fläche. Durch das vielseitige Angebot an Restaurants – von deutscher Hausmannskost bis zum beliebten Italiener – ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diverse Bars, Cafés und Eisdielen sorgen in allen Jahreszeiten für einen kalten oder heißen Genuss.  Die in der Umgebung gelegenen Parks und Gewässer, wie der Fluss Wandse, der Pulverhofpark oder der Liliencronpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Lübecker Innenstadt sowie die Ost- und Nordsee sind über die A1 bzw. A23 gut erreichbar und runden die optimale Lage ab.

GEBÄUDEDETAILS

– 6 Wohneinheiten
– KfW 55 Standard
– moderne, helle Räume
– Fahrstuhl
– barrierefreie Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
– großzügige, anthrazitfarbene Fenster- und Terrassenelemente
– Kfz-Außenstellplätze und Fahrradschuppen
– geräumiger Abstellraum

AUSSTATTUNGSDETAILS

– gehobene und zeitgemäße Ausstattung
– 2 Dachterrassen
– Rollladenkästen mit Somfy RS 100 Motoren
– Schalterprogramm von Busch Jaeger
– separates Gäste-WC
– Netzwerkdosen mit Cat 7 Leitung
– Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videofunktion
– Zuleitung für Funkmotoren an allen Fenstern
– Busch Jaeger Einbauradio
– Fallrohre mit erhöhtem Schallschutz
– Waschtisch von der Fa. Duravit Serie D-Code mit Einhebelmischer Concept 100
– WC-Anlage in weiß von der Fa. Duravid Serie D-Code, wandhängend
– ebenerdige Dusche
– Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron
– Fußbodenheizung
– Einbauküche auf Anfrage
– individuelle Ausstattungswünsche möglich

Objektdaten
Objekt ID: 185
Kaufpreis: 2.400.000 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Zimmer: 2-4
Wohnfläche: 65-108 m²
Grundstücksfläche: 1.010 m²
Gesamtfläche: 519 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC: