Neubau / Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung für hohe Wohnansprüche
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Neubau / Erstbezug! 4-Zimmer-Wohnung für hohe Wohnansprüche

LAGEBESCHREIBUNG

Das Neubauobjekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage des Hamburger Stadtteils Rahlstedt im Bezirk Oldenfelde. Trotz der kleinstädtischen Atmosphäre befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in fußläufiger Entfernung. Auch der Regionalbahnhof Rahlstedt sowie die U-Bahnstation Farmsen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass Sie in nur ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Rahlstedter Fußgängerzone befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Das dort gelegene Rahlstedt-Center bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen auf fast 20.000 m² Fläche. Durch das vielseitige Angebot an Restaurants – von deutscher Hausmannskost bis zum beliebten Italiener – ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diverse Bars, Cafés und Eisdielen sorgen in allen Jahreszeiten für einen kalten oder heißen Genuss.  Die  in der Umgebung gelegenen Parks und Gewässer, wie der Fluss Wandse, der Pulverhofpark oder der Liliencronpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung in der freien Natur ein. Die Lübecker Innenstadt sowie die Ost- und Nordsee sind über die A1 bzw. A23 gut erreichbar und runden die optimale Lage ab.

GEBÄUDEDETAILS

  • 6 Wohneinheiten
  • KfW 55 Standard
  • moderne, helle Räume
  • Fahrstuhl
  • barrierearm Wohnungen
  • großzügige Fenster- und Terrassenelemente
  • Kfz-Außenstellplätze und Fahrradschuppen
  • geräumiger Abstellraum
  • EG, OG, DG Rohbauhöhe 2,78 m

AUSSTATTUNGSDETAILS

  • gehobene und zeitgemäße Ausstattung
  • Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon  bzw. Dachterrasse
  • Terrassen, Dachterrassen und Balkone mit Bankiraibelag
  • Einbauküche auf Anfrage
  • individuelle Ausstattungswünsche möglich
  • elektrische Rollläden an Süd- und Westseite
  • Klingelanlage mit Videofunktion
  • Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine
  • Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage
  • Parkettboden
  • Gartenanlage mit Geh- und Fahrwegen, Rasensaat und Bepflanzung
Objektdaten
Objekt ID: 276
Kaufpreis: 510.000,00 € zzgl. Pkw-Stellplatz 17.500,00 €
Provision für Käufer: keine Käufercourtage
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 108 m²
Etage: 1
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neubau / Erstbezug
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Aufzug:
Balkon:
Gäste WC: