Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Wohnlage

Die vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Großhansdorf und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss sowie eine harmonische und zugleich funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie großzügige Fensterflächen, die für eine schöne Sonneneinstrahlung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Ostausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine modern ausgestattete Küche, die mit einer zeitgemäßen Einbauküche inklusive Elektrogeräten überzeugt. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet sie zudem einen Geschirrspüler und erfüllt damit alle Anforderungen an komfortables Wohnen im Alltag. Ebenfalls hervorzuheben ist das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet und als angenehmer Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie sehr gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem die Badezimmer vollständig erneuert und modern gestaltet. Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und verfügt über WC und Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein in allen Wohnräumen verlegter, pflegeleichter Designboden unterstreicht das moderne Erscheinungsbild und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2020, gültig bis 24.08.2030, Kennwert 101,5 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2019, Energieeffizienzklasse D

Die angebotene 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Großhansdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, stilvollen Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Altbauvillen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im Ortskern von Großhansdorf vorhanden und bequem – auch fußläufig – erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen und einen hohen Erholungswert bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A1 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Lübeck. Zudem bietet die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Großhansdorf eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Es wird eine Indexmiete vereinbart.