Immobilie

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Etage
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48 m²
Objekt-ID: 256

Objektbeschreibung

Die in 2022 größtenteils modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick in den Garten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem Laminatboden versehen. Die moderne und helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und bietet neben der Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses auch Platz, einen Esstisch zum Frühstücken zu stellen. Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert worden und weiß gefliest. Hier steht eine Dusche zur Verfügung. Das Raumangebot der Wohnung wird durch einen Abstellraum komplettiert. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz hinter dem Haus kann optional zusätzlich mit angemietet werden. Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018, gültig bis 24.11.2028, Kennwert 182 kWh(m²-a), Ölheizung von 2007, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Großhansdorf. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg. Durch die Nähe zur A1 und die U-Bahnstation Großhansdorf sind sehr gute Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt gegeben. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 48,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Baujahr der Heizung: 2007
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
  • Energieträger: OEL
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Ausrichtung: SUEDOST

Objektdaten

Kaltmiete: 500,00 €
Warmmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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