Moderne Ladenfläche in schöner Lage von Hamburg – Poppenbüttel

Die ansprechende Ladenfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m² und befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Beim Betreten des Objektes gelangen Sie direkt in einen großen offenen Raum, welcher den Mittelpunkt dieser Gewerbefläche darstellt. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ihr Geschäft zu verwirklichen. Eine sehr breite und offene Schaufensterseite zur Straße hin kann für die Ausstellung von Produkten oder Dienstleistungen genutzt werden. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich ein Aufenthaltsraum, der ebenfalls Platz für eine kleine Pantry bietet, sowie ein WC mit Waschbecken. Zum Objekt gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, eine Garage sowie zwei Pkw-Außenstellplätze. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Das Objekt ist mit einem neuen Designbelag in Holzoptik versehen. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 123 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2002, Energieeffizienzklasse D

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Poppenbüttel. Poppenbüttel liegt im östlichen Teil Hamburgs, der sich durch seine grüne Umgebung sowie seine guten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur auszeichnet. Über die nah gelegene S-Bahnstation ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung des Objekts bietet zudem eine große Auswahl an Ärzten, Banken sowie diversen Bars und Restaurants. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum sowie der Saseler Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt macht das Leben in Hamburg besonders angenehm und erhöht den Wohnwert erheblich.