Immobilie

Moderne Geschäftsfläche in Top-Lage von Bargteheide

Standort: Bargteheide
Angebotstyp: Büro - praxen
Immobilientyp: Bürohaus
Objekt-ID: 410

Objektbeschreibung

Die ansprechende Ladenfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 79 m². Ein offener Verkaufsbereich empfängt die Kunden und wirkt aufgrund einer großen Fensterfront zur Straße hell und freundlich. Ein Tresen trennt den angrenzenden Bereich ab, der als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden kann. Eine gut eingerichtete Nische kann als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden. Im hintersten Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein Aufenthaltsraum mit einer Pantry sowie ein Bad mit zwei getrennten WCs. Das Objekt wurde mit einem neuen Fliesenboden versehen und wird komplett renoviert übergeben. Die derzeit vorhandene Ausstattung des Büros kann vom Nachmieter nach Absprache übernommen werden. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung vorgenommen. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2021, Kennwert Wärme 160,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom 22,3 kWh/(m²*a), Gasheizung von 2017, Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes in zentraler Lage der Kleinstadt Bargteheide. Die Stadt Bargteheide ist ein wichtiger Knotenpunkt verschiedenster Verkehrswege. Im unmittelbaren Randgebiet zu der Stadt Hamburg bietet diese Gegend durch die nah gelegene S-Bahnstation und der schnell erreichbaren Autobahn 1 Hamburg-Lübeck eine optimale Infrastruktur für ein Geschäft, welches von Laufkundschaft und einer guten Lage an die Hansestädte profitieren kann. In den benachbarten Straßen zum Objekt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Gebäudedetails

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998, Heizung von 2017
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis von 2021
  • Wert des Endenergiebedarfs: Kennwert Wärme 160,3 kWh(m²*a), Kennwert Strom 22,3 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattungsdetails

  • Küche: PANTRY
  • Boden: FLIESEN
  • Befeuerung: GAS

Objektdaten

Kaltmiete: 948,00 €
Warmmiete: 1.198,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Provisionspflichtig: Ja

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