Verkauft – Moderne Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück in Zentrumsnähe

Diese in 2010 errichtete Doppelhaushälfte mit einem Vollkeller verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit insgesamt vier Zimmern, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen genügend Platz für die ganze Familie. Bei Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der in die Räume des Erdgeschosses führt. Am Ende des Flurs werden Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Holzdielen versehen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslichteinfall und bieten einen schönen Blick auf die über Eck laufende Terrasse mit Süd-Westausrichtung und den großen Garten. Die Terrasse lädt zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für Kinder eignet sich die kleine Rasenfläche ideal zum Spielen. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und können ihren Traum verwirklichen. Ein Erker verleiht dem Essbereich seinen besonderen Charme. Das Erdgeschoss wird durch eine moderne, gut geschnittene Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzecke vervollständigt. Die Küche ist lediglich durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Über eine moderne Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses, der die drei Zimmer dieser Ebene und das Bad verbindet. Alle Zimmer sind mit Designbelag verlegt und verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das schön geschnittene, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Durch das große Fenster ist viel Tageslicht garantiert. Vervollständigt wird das Haus durch einen Vollkeller. Zwei große Kellerräume, welche als Wohnräume genutzt werden können sind mit Designbelag ausgestattet. Eine Waschküche und ein Lagerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Immobilienangebot. Das gesamte Objekt verfügt über eine schöne und gut gelöste Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet. Das Grundstück besticht durch eine tolle Ausrichtung in zentrumsnaher Lage. Kennziffern zum Energieausweis Verbrauchsausweis von 2023, gültig bis 12.07.2033, Kennwert 107 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2010, Energieeffizienzklasse D

Diese moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer erstklassigen Stadtlage. Vom Objekt ist alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Ahrensburg bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Banken, Restaurants und Boutiquen. Erleben Sie die lebendige Atmosphäre des Stadtzentrums, das mit seinen charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Ihre Kinder werden von der Nähe zu Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten profitieren, die aufgrund der ausgezeichneten Lage in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage dieses Hauses ist ein einzigartiges Merkmal, das Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Die erstklassige Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Sie erreichen die pulsierende Innenstadt von Hamburg bequem mit der Bahn oder dem Auto. Der Bahnhof Ahrensburg ist nur etwa 1,4 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in die Metropole Hamburg als auch in die Hansestadt Lübeck. Die Autobahn 1 und die Landstraße 82 sind schnell erreichbar, sodass Sie beide Hansestädte in etwa 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichen können. Die Nähe zur Ostsee ist ein weiteres Highlight dieser großartigen Lage. Innerhalb kürzester Zeit können Sie die erfrischende Brise und die malerische Küstenlandschaft genießen. Die wunderschöne grüne Umgebung von Ahrensburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Entdecken Sie das idyllische Ahrensburger Tunneltal mit seinen zahlreichen Wanderwegen oder entspannen Sie am Bredenbeker Teich. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Golfliebhaber werden den nahe gelegenen Golfclub Hamburg Ahrensburg als echte Bereicherung empfinden.