Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48 m²
Objekt-ID: 341

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ostausrichtung und Blick in den Garten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem modernen Designbelag in Holzoptik versehen. Die moderne Einbauküche ist funktionell ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2019 kernsaniert. Das Raumangebot der Wohnung wird durch einen Abstellraum komplettiert. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz hinter dem Haus kann optional angemietet werden. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018 , gültig bis 24.11.2028, Kennwert 182 kWh(m²*a), Ölheizung von 2007, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße in zentraler Lage von Großhansdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation Großhansdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Großhansdorf ist ein bevorzugter Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit guten Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt. Diese ist gut über die A1 und die nahe gelegene U-Bahnstation Großhansdorf zu erreichen. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Kosten für Strom werden vom Mieter direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 48,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Baujahr der Heizung: 2007
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2028
  • Wert des Endenergiebedarfs: 182 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: OEL
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, KUNSTSTOFF
  • Ausrichtung: SUEDOST

Objektdaten

Kaltmiete: 460,00 €
Warmmiete: 630,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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