Modern und schick: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
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Modern und schick: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

LAGE

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, ca. 15 km südöstlich des Hamburger Stadtkerns. Die infrastrukturelle Anbindung an die Innenstadt Hamburgs ist durch zahlreiche Busverbindungen und die nah gelegene S-Bahnstation Hamburg-Bergedorf als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Bäderland Bille Bad, sind in Lohbrügge vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das vielfältige Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit den bekannten Boberger Dünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und bietet Erholungssuchenden einen guten Ausgleich zum hektischen Alltag.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zur Ausstattung gehören eine schicke weiße Einbauküche, die in das Wohnzimmer integriert ist. Der praktische Esstresen bildet den Abschluss der Küche und stellt somit eine optische Trennung zum Wohnbereich her. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Balkon. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert. Die Badewanne ist mit einer gläsernen Duschabtrennung versehen, so dass sowohl einem ausgiebigen Bad als auch einer schnellen Dusche nichts im Wege steht. Der Waschtisch in elegantem Design bietet eine große Ablagefläche und zudem weitere Staumöglichkeiten in den zugehörigen Schubfächern.
Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Überdies gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Objekt.

Der Energieausweis wird zurzeit neu erstellt.

Objektdaten
Objekt ID: 343
Kaufpreis: 159.000,00 €
Hauskosten: 119,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: 01.01.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 72,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller: