Maisonettewohnung in ruhiger Seitenstraße

Die ansprechende Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss/Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im ersten Obergeschoss werden Sie von einem Flur empfangen, der Ihnen Zugang in alle weiteren Räume der Etage gewährt. Hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt und Ihnen einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Dank der Südausrichtung ermöglicht diese Ihnen viele Sonnenstunden und gewährt genügend Platz für eine Sitzecke. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot in der Etage, welches sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die helle Einbauküche, die über alle notwendigen E-Geräte verfügt, bietet Zeit für kulinarische Stunden und zudem viel Platz für eine gemütliche Essecke. Vervollständigt wird die Etage durch das Vollbad, welches mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer (Duschbad) vorfinden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Alle Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sowie die Küche sind weiß gefliest. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Trockenraum und einen Kellerraum. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2015, gültig bis 26.05.2025, Kennwert 198,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2002-2012, Energieeffizienzklasse F

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Sackgasse in bevorzugter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbeck. Das Zentrum von Schmalenbeck sowie die gleichnamige U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Friseur, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bank sowie ein großes Ärztezentrum. Sämtliche Schulsysteme sowie Kindergärten sind ebenfalls nah am Objekt vorhanden. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg, der durch die nah gelegene A1 sowie die drei U-Bahnstationen eine optimale Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt bietet. Die nächste Regionalbahnstation befindet sich in der benachbarten Stadt Ahrensburg. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen sowie dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.