Maisonettewohnung in kleiner Seitenstraße
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Immobilientyp:
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Maisonettewohnung in kleiner Seitenstraße

LAGE

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt in einer Sackgasse in bevorzugter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbeck. Das Zentrum von Schmalenbeck sowie die gleichnamige U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Frisör, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, eine Bank sowie ein großes Ärztezentrum. Sämtliche Schulsysteme sowie Kindergärten sind ebenfalls nah am Objekt vorhanden.

Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg, der durch die nah gelegene A1 sowie die drei U-Bahnstationen eine optimale Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt bietet. Die nächste Regionalbahnstation befindet sich in der benachbarten Stadt Ahrensburg. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen sowie dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das ansprechende Mietobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss/ Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 91,5 m².

Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, die Küche und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer vorfinden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Die helle Einbauküche bietet Platz für eine Essecke. Die Bäder sind weiß gefliest und mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Das gut belichtete Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia. Abstellmöglichkeiten bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Den Bewohnern steht ein Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bezeichnen.

 

Objektdaten
Objekt ID: 335
Kaltmiete: 696,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Heizungskosten: Direktzahlung
Kaution: 3 Monats-Netto-Kaltmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 91,5 m²
Etage: 1. OG + DG
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1950, Anbau 1972 und 1998
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Wohnungszentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 198,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller: