Lichtdurchflutete Endetagenwohnung mit Loggia im Grünen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das Objekt überzeugt durch die ruhige Lage sowie den schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet auf rund 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Das Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche mit einer kleinen Einbauküche und Vinylboden, als auch auf die Loggia, die einen schönen Blick in den grü-nen Gartenbereich der Anlage bietet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über Wand- und Bodenfliesen aus dem Baujahr. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum, der ebenfalls über den Flur zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage grenzt direkt an das Waldgebiet Forst Hagen, welches zu ruhigen Stunden im Freien oder Spaziergänge in der Natur einlädt. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage – kompakt, gepflegt und in angenehmer Wohnlage. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018, gültig bis 04.11.2028, Kennwert 137,3 kWh/(m²-a), Ölheizung von 2003, Energieeffizienzklasse E

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Teil von Ahrensburg, im Stadtteil Siedlung Hagen. Das Umfeld ist geprägt durch großzügige Wald- und Wandergebiete, insbesondere den angrenzenden Forst Hagen, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit-gestaltung bietet und den hohen Erholungswert dieser Lage unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Arztpraxis und ein Restaurant. Weitere Ein-kaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Banken sowie zahlreiche Bars und Restaurants finden Sie im etwa 3,5 km entfernten Ahrensburger Stadtzentrum. Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Ahrens-burg als auch in der benachbarten Gemeinde Großhansdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung sowie die U-Bahnstation Ahrensburg-Ost mit HVV-Anschluss gewährleistet. Über die Autobahn A1 sowie die L 82 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ebenso wie Lübeck in etwa 30 bis 40 Fahrminuten. Neben dem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot der Schlossstadt Ahrensburg, darunter ein Frei-zeitbad, zahlreiche Sport- und Reitvereine, trägt insbesondere die grüne und reizvolle Umgebung zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.