Immobilie

Lichtdurchfluete Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Balkon

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Dachgeschoss
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 68 m²
Objekt-ID: 400

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und 2 1/2 Zimmern. Das kleine, ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Unmittelbar beim Betreten der Wohnung wird das Augenmerk auf die Helligkeit dieser Dachgeschosswohnung gerichtet. Der großzügige, offene Wohnbereich ist mit seiner breiten Fensterfront ein wahrer Hingucker und wird durch den vorgelagerten, in das Dach integrierten Balkon optisch vergrößert. Durch die Ausrichtung nach Südwesten sowie die Uneinsehbarkeit des Balkons können Sie hier ungestört die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Neben dem Wohnbereich befindet sich die ansprechende, weiße Einbauküche. Zur Ausstattung gehören eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Ceranfeldherd mit Backofen sowie ein Geschirrspüler. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist in dem modernen Duschbad zu sehen. Dieses besticht durch eine großzügige Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einem halbhohen Raumteiler zur optischen Trennung des WCs. Zwei Schlafräume mit knapp unter 10 m² komplettieren den Grundriss. Der Fußboden sämtlicher Wohnräume ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Die Küche, das Bad sowie der Balkon sind gefliest. Überdies gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Geplant ist die Sanierung des Daches und der Holzverkleidung sowie ein Neuanstrich der Außenfassade. Diese Maßnahme soll in der nächsten Eigentümerversammlung 2021 verabschiedet werden. Die Finanzierung soll durch eine gemeinschaftliche Sonderumlage erfolgen.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Großhansdorf. Die wenig befahrene Straße ist gesäumt von ansprechenden Einfamilien- und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern sowie einigen prachtvollen Altbauvillen. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg. Durch die Nähe zur A1 und die U-Bahnstation Großhansdorf sind sehr gute Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt gegeben. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 68,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1979
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Kaufpreis: 195.500,00 €
Provisionspflichtig: Ja

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