Immobilie

RESERVIERT – Kleine Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Lütjensee

Standort: Lütjensee
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56 m²
Objekt-ID: 419

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer und Schlafzimmer gewährt unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich ist vom Flur aus begehbar und gewährt tolle Möglichkeiten, sich hier mit einer neuen Einbauküche zu verwirklichen. Überdies ist ein innenliegendes Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ferner gehört zur der Wohnung ein separater Außenstellplatz auf dem Hinterhof. Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 400,00 vermietet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geplant ist die Sanierung des Daches. Diese Maßnahme soll in der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden. Die Finanzierung soll durch eine gemeinschaftliche Sonderumlage erfolgen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage der schönen und reizvollen Gemeinde Lütjensee. Der Wohnort liegt mitten im Herzen der Stormarnschen Schweiz und zählt heute über 3.000 Einwohner. Ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen durch schöne Mischwälder und an zahlreichen Gewässern bietet den Erholungssuchenden einen erstklassigen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben sind die drei Badeseen Lütjensee, Mönchsteich und Großensee, die im Sommer als Badeausflugsziel äußerst beliebt sind. Der hohe Wohnwert der Gemeinde zeichnet sich außerdem durch eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropolen Hamburg und Lübeck aus. Über die Autobahn 1 gelangen Sie innerhalb von ca. 30-40 Fahrminuten in die Hansestädte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Sportvereine sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Trittau vorhanden und mit dem Bus bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Derzeit vermietet.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 56,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattungsdetails

  • Befeuerung: GAS

Objektdaten

Kaufpreis: 90.000,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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