*** VERKAUFT *** Klein, aber oho! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmer:
Größe:

*** VERKAUFT *** Klein, aber oho! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich im Waldgut Hagen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Ahrensburg. Diese Gegend zeichnet sich durch viele Grün- und Waldflächen aus und ist insbesondere bei Naturliebhabern sehr gefragt.
Das Ahrensburger Zentrum liegt ca. 3 km vom Objekt entfernt. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sowie der Regionalbahnhof Ahrensburg. Ein Kiosk / Bäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation „Ahrensburg-Ost“ benötigen Sie mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Über die schnell erreichbare Autobahn 1 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Durch die naturreiche Umgebung sowie diversen Sportangeboten ist der Freizeit- und Naherholungswert dieser Wohngegend als sehr hoch anzusehen. Vor allem Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da sich in unmittelbarer Nähe diverse Reitställe befinden.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das kleine gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und mit viel Liebe durch den Eigentümer umgestaltet und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² zzgl. des teilweise wohnlich gestalteten Vollkellers.
Das Erdgeschossbereich verfügt über einen großzügigen hellen Wohnraum, an den die Küche grenzt. Hieran schließt sich der Wintergarten mit Zugang zum ersten Terrassenbereich an. Ein Windfang ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
In der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das direkt von dort zugängliche Bad. Zur Ausstattung gehören sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine Dusche.
Der Kellerbereich wurde wohnlich ausgebaut. Ein Zimmer, eine Dusche sowie ein separates WC bieten den Bewohnern einen Rückzugsort. Der Heizungskeller ist mit einem Außenzugang versehen und erfreut sich an einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahr 2013.
Des Weiteren befindet sich ein Carport unmittelbar angrenzend an den Eingangsbereich.
Das ehemalige Stallgebäude im hinteren Grundstücksbereich wurde sehr liebevoll ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum mit kleiner Küche und WC. Eine weitere Terrasse mit Überdachungsmöglichkeit lädt insbesondere in den Sommermonaten zum geselligen Zusammensein ein.

Objektdaten
Objekt ID: 359
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1-2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Baujahr: 1935
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 274,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: