Kapitalanlage mit gut vermieteter Ladenfläche in 1a-Lage
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Kapitalanlage mit gut vermieteter Ladenfläche in 1a-Lage

LAGE

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in bester Geschäftslage von Ahrensburg, direkt am Rathausplatz der schönen Schlossstadt. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sowie einer hohen Kaufkraft genießt Ahrensburg ein sehr gutes Ansehen.

Der Stadtkern von Ahrensburg ist geprägt durch ein ansprechendes Straßenbild mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diversen Ärzten und Banken.

Die Hamburger und Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die A1 innerhalb weniger Fahrminuten. Ferner bieten die L82 und die Regionalbahn die Möglichkeit, in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Überdies befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Die reizvolle, grüne Umgebung der Stadt Ahrensburg bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Bei der Immobilie handelt es sich um eine großzügige Ladenfläche im Erd- und Untergeschoss des 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladenfläche ist seit Jahren an ein gut laufendes Sonnenstudio vermietet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 283 m².

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgelegt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139 m². Hier befinden sich die mieterseits eingebauten Solariumräume mit Trennwänden aus Gipskarton. Das Schaufenster erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladens und ermöglicht so einen sehr guten Einblick in das Objekt.

Im Untergeschoss befindet sich die Gästetoiletten sowie zwei weitere Räume. Der Fußboden ist mit Laminatboden ausgelegt. Der Gesamtzustand ist als ansprechend und äußerst gepflegt zu bezeichnen.

Mitverkauft werden außerdem eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Parkplatz auf dem Rathausplatz.

Der Netto-Mietertrag beträgt € 44.340,– p. a.

 

Objektdaten
Objekt ID: 273
Kaufpreis: 675.000,00 €
Hauskosten: 342,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 284 m²
Gesamtfläche: ca. 284 m²
Baujahr: 1969
Art des Energieausweises: Wird zurzeit erstellt.
Garage:
PKW Stellplatz:
Gäste WC:
Keller: