Idyllisches Wohnen zwischen Stadt und Natur in Bad Oldesloe

Das charmante Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1957/1958 erbaut und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bad Oldesloe. In den 1970er-Jahren sowie Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus erweitert und modernisiert. Heute stehen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern zur Verfügung. Das parkähnliche Grundstück mit Hanglage und schönem, gewachsenem Baumbestand verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und schafft ein naturnahes Wohngefühl. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 987 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Freien zu schätzen wissen. Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Vorflur mit Gäste-WC in eine offene, helle Diele mit eleganten Flügeltüren. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterfronten. Der Blick ins Grüne und der Zugang zur Terrasse schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die angrenzende Küche im klassischen Stil verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang, die leicht erhöht über dem Garten liegt – perfekt für ein Frühstück im Freien. Ein paar Stufen führen auf die Rasenfläche, die dank Hanglage besonders vielseitig und lebendig wirkt. An den Wohnbereich schließt ein nachträglich errichteter Wintergarten an, der als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Flur, der durch Dachflächenfenster den gesamten Bereich mit natürlichem Licht durchflutet. Von hier gehen drei gut geschnittene Zimmer ab, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem ruhigen Moment an der frischen Luft zu beginnen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, das viel Platz für die tägliche Routine bietet und sich auf Wunsch modernisieren lässt. Der Keller bietet neben wertvollem Stauraum, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Garage, die sowohl von außen als auch vom Haus aus zugänglich ist. Diese bietet Platz für ein Auto sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch viel Licht und großzügige Räume in einem tollen Grundriss. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich dieses Objekt zu einem individuellen, familienfreundlichen Zuhause weiterentwickeln – eingebettet in ein wunderschönes, parkähnliches Grundstück mit Seltenheitswert. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 23.11.2035, Kennwert 380,32 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2017, Energieeffizienzklasse H

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bad Oldesloe. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Durchmischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Nur ein kleiner Fußmarsch entfernt befindet sich der Kurpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Banken. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind ebenso gut erreichbar wie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof Bad Oldesloe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Regionalbahnanbindung nach Hamburg und Lübeck. Pendler erreichen den Hamburger Hauptbahnhof in rund 25 Minuten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B75 und B208 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Metropolregion Hamburg und das Umland. Bad Oldesloe überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Trave, das aktive Vereinsleben und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.