Immobilie

Helle Maisonettewohnung in bevorzugter Lage von Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Maisonette
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 70 m²
Objekt-ID: 456

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 70 m². In der unteren Ebene grenzt der großzügige Wohnbereich an die offene Küche und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist schlicht gehalten und mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Überdies ist auf dieser Ebene ein helles Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie ein lichtdurchflutetes, größzügiges Schlafzimmer, welches aufgrund der tiefen Dachfenster zum Verweilen einlädt. Ein hell gefliestes Wannenbad komplettiert das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Zusammenspiel aus der hervorragenden Lage in Großhansdorf und dem Schnitt der Maisonettewohnung ergeben ein tolles Immobilienangebot. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018, gültig bis 22.02.2028, Kennwert 117 kWh(m²-a), Gasheizung von 1996, Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Großhansdorf. Bei der "Hoisdorfer Landstraße" handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße, beidseitig bebaut mit Einfamilien- und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern sowie einigen prachtvollen Altbauvillen. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg. Durch die Nähe zur A1 und die U-Bahnstation Großhansdorf sind sehr gute Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt gegeben. Die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 70,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1996
  • Baujahr der Heizung: 1996
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 22.02.2028
  • Wert des Endenergiebedarfs: 117 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Wohngeld: 342,00 €
Kaufpreis: 330.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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