Immobilie

Helle, gut geschnittene Bürofläche in zentraler Lage von Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Buero_praxen
Immobilientyp: Buerohaus
Zimmer: 3
Objekt-ID: 264

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 72m², die sich auf drei gut geschnittene Räume verteilt. Zur Ausstattung gehören eine innenliegende Teeküche mit einer Spüle und zwei Unterschränken sowie ein großzügiges WC. Überdies bietet das Objekt einen gemütlichen und überdachten Balkon. Ein separater Kellerraum wird ebenfalls mit vermietet. Der gut gestaltete Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung zu. Somit lässt diese Gewerbeeinheit sowohl als Büro- oder auch als Praxisfläche nutzen. Der Fußboden in sämtlichen Räumen ist mit einem hochwertigen Designbelag ausgelegt. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2015, gültig bis 11.10.2025, Kennwert 133 kWh(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse E

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Schlossstadt Ahrensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Regionalbahnstation liegen in fußläufiger Entfernung. Durch die große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Banken sowie diversen Bars und Restaurants ist der Wohnwert als sehr hoch anzusehen. Außerdem bietet Ahrensburg ein breitgefächertes Sportangebot sowie viele schöne Park- und Grünflächen, die schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. In die schöne Stadt Hamburg oder nach Lübeck an der Ostsee gelangen Sie in wenigen Fahrminuten über die Bundesautobahn A1.

Gebäudedetails

  • Nutzfläche: 72,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Baujahr: 1963
  • Baujahr der Heizung: 1999
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 11.10.2025
  • Wert des Endenergiebedarfs: 133 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: OEL
  • Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsdetails

  • Boden: KUNSTSTOFF
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Fahrstuhl: vorhanden

Objektdaten

Kaltmiete: 700,00 €
Warmmiete: 960,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Provisionspflichtig: Ja

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