Immobilie

Helle Dachgeschoss-Wohnung in Randlage von Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 1,5
Grundstücksfläche: 48 m²
Objekt-ID: 452

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 48 m². Besonders hervorzuheben ist das sonnige und großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Essecke bietet und durch einen Balkon mit Westausrichtung komplettiert wird. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für viel Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Fußboden ist im Wohn- uns Essbereich mit Laminatboden ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein neutraler Teppichboden verlegt. Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 29.06.2027, Kennwert 148 kWh(m²-a), Gasheizung von 2013, Energieeffizienzklasse E

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage am Rand des Gewerbegebietes Beimoor-Süd in Ahrensburg. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch das großräumige Waldgebiet Beimoor, welches ausgedehnte Wandermöglichkeiten umfasst. Die grüne Umgebung mit vielen Seen bietet somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Des Weiteren befindet sich durch das Gewerbegebiet ein Supermarkt für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Bars, Restaurants und Ärzten finden Sie im Stadtkern von Ahrensburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen. Durch die Nähe zur A1 können Sie die Hamburger und Lübecker Innenstadt innerhalb von 30 Minuten erreichen. Überdies besteht auch die Möglichkeit, mit der Regionalbahn über die Haltestellen "Gartenholz" und "Ahrensburg" in die Hansestädte zu gelangen.

Sonstige Angaben

Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart

Gebäudedetails

  • Grundstückfläche: 48,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 1,5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1.5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1988
  • Baujahr der Heizung: 2013
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 29.06.2027
  • Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWh/(m²*a) kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE, FENSTER
  • Boden: TEPPICH, LAMINAT
  • Heizungsart: Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete: 475,00 €
Warmmiete: 635,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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