Immobilie

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120 m²
Objekt-ID: 491

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Einheiten. Die 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2020 teilweise modernisiert und wird derzeit erneut in weiteren Teilen renoviert. Das Highlight ist der großzügige Eingangsbereich, der unmittelbar in den sonnigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu dem großen Süd-Westbalkon. Drei weitere Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich vielfältig einrichten. Eine moderne Einbauküche kann für kulinarische Stunden genutzt werden und ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Wannenbad und ein modernes Gäste-WC. Der Fußboden ist in sämtlichen Wohnräumen mit Eichenparkett ausgestattet. Die Zimmer verfügen teilweise über manuelle Rollläden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Strauraum. Ein Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die Wohnung wird noch in allen Bereichen gestrichen. Ergänzung zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 09.10.2032, Kennwert 155,3 kWh(m²-a), Gasheizung von 2007, Energieeffizienzklasse E

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage in der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Busverbindung besteht ebenfalls. Ahrensburg bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Banken sowie Restaurants und Boutiquen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 sowie über die B75 und mit der U- und Regionalbahn schnell zu erreichen. Die reizvolle und grüne Umgebung der Stadt Ahrensburg mit ihren zahlreichen Grünflächen sowie einem umfangreichen Sportangebot bietet einen hohen Freizeitwert.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1976
  • Baujahr der Heizung: 2007
  • Art des Energieausweises: BEDARF
  • Energieausweis gültig bis: 09.10.2032
  • Wert des Endenergiebedarfs: 155,30 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE
  • Boden: FLIESEN, PARKETT
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Kaltmiete: 1.560,00 €
Warmmiete: 1.860,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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