Hell und großzügig Wohnen in zentraler Lage von Bargteheide
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Hell und großzügig Wohnen in zentraler Lage von Bargteheide

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bargteheide. Die Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern bietet insbesondere Naturliebhabern viele Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist durch ihr ausgedehntes Rad- und Wandernetz bekannt. Ein vielfältiges Angebot an weiteren Sportmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden und unweit vom Objekt entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Rathausstraße mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Bars, Restaurants, Ärzten und Banken. Diverse Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In die Hamburger und Lübecker Innenstadt gelangen Sie mit dem Pkw über die A1 bzw. die B 75 oder bequem mit der Regionalbahn. Die Entfernung zum Bahnhof Bargteheide beträgt nur ca. 500 m.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die ansprechende, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts der gepflegten Wohnanlage. Insgesamt besteht das Objekt aus 33 Einheiten, die sich auf zwei Gebäudezeilen verteilen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1994 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die möblierte Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² als äußerst großzügig zu bezeichnen und bietet eine gelungene Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der verglaste Erker eignet sich optimal für einen Essplatz und spendet äußert viel Licht. Überdies sorgt ein weißer Eckkamin insbesondere in der kühlen Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Der ca. 5 m breite Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so dass hier die Abendsonne genossen werden kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Balkon verfügt. Das Bad en Suite ist hell gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer hochwertigen Badewanne ausgestattet. Des Weiteren ist hier ein Waschtisch, ein WC und ein Bidet vorhanden. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in das Ankleidezimmer.
Ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein drittes Zimmer bietet Gästen oder Kindern einen Rückzugsort.
Die holzfarbene Einbauküche ist mit viel Stauraum versehen und verfügt über einen integrierten Esstisch. Besonders praktisch ist der Backofen auf halber Höhe.
Überdies befindet sich innerhalb der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und ausreichend Platz für Haushaltsgeräte.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei separate Kellerräume. Überdies gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz zum Objekt.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie ihre überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung. Viele technische Details, wie Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, viele Wand- und Deckauslässe und andere Feinheiten bringen dies zum Vorschein.
Die vorhandenen Möbel verbleiben im Objekt und gehen im Zuge des Verkaufs in das Eigentum des Käufers über.

Der Energieausweis wurde im Jahr 2018 auf Basis der ersten Heizungsanlage erstellt. Diese wurde im Jahr 2019 ausgetauscht.

Objektdaten
Objekt ID: 373
Kaufpreis: 370.000,00 €
Hauskosten: 279,70 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 120 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: äußerst gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: