Immobilie

Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Schlossnähe der Stadt Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 96 m²
Objekt-ID: 502

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² und bietet 4 Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der absolut großzüzig bemessene Wohn- und Essbereich,von dem aus zwei Balkone abgehen. Diese laden ab den Frühjahrsmonaten zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche und mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Hier können kulinarische Stunden mit der Familie verbracht werden. Vom Hauptwohnbereich abgehend, bieten zwei gut geschnittene Zimmer Platz, um als Kinder- oder Hobbyzimmer eingerichtet zu werden. Vervollständigt wird das Platzangebot durch ein viertes Zimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit Süd-Westausrichtung verfügt. Vervollständigt wird das Platzangebot durch ein großes Wannenbad. Der Fußboden ist in sämtlichen Wohnräumen mit Parkettboden ausgestattet. Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum, der vom Flur abgeht. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2019, gültig bis 16.09.2029, Kennwert 193 kWh(m²-a), Gasheizung von 2017, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden Ahrensburgs. Das Ahrensburger Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Banken sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit der Bahn oder dem PKW (A 1/ L 82). Die Regionalbahnstation ist ebenfalls im Zentrum von Ahrensburg gelegen und bietet die Möglichkeit, innerhalb von 15 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert von Ahrensburg als sehr hoch anzusehen.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 96,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1978
  • Baujahr der Heizung: 2017
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 16.09.2029
  • Wert des Endenergiebedarfs: 193 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE
  • Boden: FLIESEN, PARKETT
  • Ausrichtung: NORDOST, SUEDWEST

Objektdaten

Kaltmiete: 980,00 €
Warmmiete: 1.270,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
Provisionspflichtig: Nein

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