Immobilie

Grundstücksperle in naturnaher Lage – Neubaumöglichkeit in Hamburg-Meiendorf

Standort: Hamburg
Angebotstyp: Grundstück
Immobilientyp: Wohnen
Grundstücksfläche: 830 m²
Objekt-ID: 492

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Grundstück bietet insgesamt ca. 830 m² Grundstücksfläche in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Meiendorf. Es handelt sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist das Objekt nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist nach Nord-West ausgerichtet. Sollte ein Neubau geplant sein, muss sich der Neubau an dem geltenden Bebauungsplan Rahlstedt 89 orientieren. Hinweis zum Energieausweis: Wird zurzeit erstellt

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Meiendorf, der zum Stadtteil Hamburg-Rahlstedt gehört. Meiendorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg und besticht durch die teilweise sehr naturnahe Lage und das nahe Waldgebiet Volksdorfer Wald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Altbauvillen. Trotz dieser ruhigen, familienfreundlichen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in nah am Objekt. Auch der U-Bahnhof Meiendorfer Weg befindet sich in fußläufiger Reichweite, so dass Sie in in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 600 m vom Objekt entfernt. Die Rahlstedter Fußgängerzone sowie das Rahlstedter-Center mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nach Lübeck sowie an die Ost- und Nordsee gelangt man über die A1 bzw. A23..Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhausbebebauungen auf weitläufigen Grundstücken geprägt.

Gebäudedetails

  • Grundstückfläche: 830,00 m²
  • Art des Energieausweises: Wird zurzeit erstellt

Ausstattungsdetails

  • Ausrichtung: NORDWEST

Objektdaten

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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