Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus mit Feldblick in Steinburg

Standort: Steinburg
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Objekt-ID: 486

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise in einer kleinen Seitenstraße errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 89 m² und auf das Dachgeschoss mit ca. 50 m². Zusätzlich bietet der Vollkeller weitere Nutzfläche und genügend Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen sehr geräumigen Flur, der in alle Zimmer dieser Ebene führt. Die moderne Küche mit farblichen Akzenten garantiert genügend Platz, um mit der Familie zu kochen. Sie ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich mit Zugang zu der großen Süd-Westterrasse ist das Highlight dieser Immobilie. Die große Fensterfront lässt den Raum mit Tageslicht durchfluten und bietet Zugang zur Terrasse, auf der ein weitläufiger Blick über die Felder genossen werden kann. An warmen Sommertagen ist dies der perfekte Platz zum Verweilen. Neben dem Hauptwohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, welches als mögliches Ankleidezimmer dient. Das geschmackvoll, modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss. Durch die Aufteilung von EG und DG haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Es besteht aus einem Hauptwohnbereich, der raffiniert durch einen Raumteiler in Wohn- und Schlafzimmer unterteilt werden kann. Den Bewohnern steht in diesem Raum ebenfalls eine Küche zur Verfügung, die offen in den Raum übergeht und dem Ganzen eine gewisse Großzügigkeit verleiht. Das gut geschnittene Badezimmer mit Dachfenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Viel Staufläche bietet der geräumige Vollkeller mit fünf Räumen. Der Keller bietet Platz für eine Waschküche mit Trockenraum, einen Partyraum, einen möglichen Schlaf- oder Arbeitsbereich sowie einen Werkraum und eine Speisekammer. Ein separater Zugang aus dem Werkraum, in dem sich auch die Heizung befindet, führt in den Garten. Das große Grundstück kann nach eigenen Ideen gestaltet werden und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 20.07.2032, Kennwert 186,8 kWh(m²-a), Gasheizung von 1993, Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgassenstraße in der beschaulichen Gemeinde Steinburg-Mollhagen. Die Gemeinde im Kreis Stormarn verzeichnet rund 2.800 Einwohner und reizt durch ein ländliches Wohngefühl mit gleichzeitig guter Infrastruktur. In Steinburg selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Art. Die nächst größeren Ortschaften Trittau und Bargteheide verfügen über weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank des gut ausgebauten Netzes der öffentlichen Verkehrsmittel sind Trittau und Bargteheide diese in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren wird die gute Anbindung durch die B404 und die A1 Richtung Hamburg und Lübeck vervollständigt und bietet Pendlern eine ideale Lage. Der Sportverein TSV Mollhagen und mehrere Reitvereine in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 139,00 m²
  • Grundstückfläche: 770,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1974
  • Baujahr der Heizung: 1993
  • Art des Energieausweises: BEDARF
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2032
  • Wert des Endenergiebedarfs: 186,80 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Kaufpreis: 420.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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