Helles, gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
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Helles, gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

LAGE

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im westlichen Teil Ahrensburgs. Das Schulzentrum „Am Heimgarten“ mit Gymnasium und Gemeinschaftsschule sowie die Grundschule „Am Reesenbüttel“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Busverbindung besteht ebenfalls. Ahrensburg bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Banken sowie Restaurants und Boutiquen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 sowie über die B75 und mit der U- und Regionalbahn schnell zu erreichen.
Die reizvolle und grüne Umgebung der Stadt Ahrensburg mit ihren zahlreichen Grünflächen sowie einem umfangreichen Sportangebot bietet einen hohen Freizeitwert. Der Golfclub Hamburg Ahrensburg befindet sich in fußläufiger Entfernung.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das gemütliche, über Eck errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 160 m², die sich auf 3 2/2 Zimmer verteilt. Das Haus ist überwiegend unterkellert. Weitere Abstellfläche bietet der über dem Wohnzimmer befindliche Dachboden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Durch die breite Fensterfront mit Schiebetür ist der Raum lichtdurchflutet und sorgt für das Gefühl, sich im Freien zu befinden.
Der Fußboden ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt. Des Weiteren sorgt ein Kamin für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Die sonnige und geschützte Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus begehbar. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden.
Die schicke Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist mit einem Backofen auf halber Höhe, einem Ceranfeldherd, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Überdies befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, äußerst geräumiges Zimmer, welches mit Teppichboden ausgelegt ist. Das angrenzende Vollbad ist mit einem Doppelwaschtisch sowie einem Bidet versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Fußboden in der großzügigen Eingangsdiele sowie in der Küche und im Gäste-WC sind hell gefliest.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Räume, die optimal als Ankleide- sowie als Büro- oder
Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume sind mit Sisal- bzw. Teppichboden versehen. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein weiß gefliestes Duschbad.

Objektdaten
Objekt ID: 287
Kaltmiete: 1.550,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Gesamtmiete: 1.810,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Zimmer: 3 2/2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.450 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 274 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: