Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 860 m²
Objekt-ID: 444

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie in familienfreundlicher Umgebung besticht durch die ruhige Lage auf einem parkähnlichen Grundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt. Betritt man das Objekt, so gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der an die Treppe in das Dachgeschoss grenzt. Außerdem steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Folgt man dem Flur, gelangt man unmittelbar in den großen Wohnbereich samt Essecke und Wohnzimmer. Das Esszimmer geht offen in das Wohnzimmer über. Die Böden sind mit einem Stäbchenparkett versehen, welches die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Die großzügigen Fensterfronten garantieren nicht nur den Blick ins Grüne, sondern zudem viel Tageslichteinfall. Vom Esszimmer aus kann die große Westterrasse betreten werden, die zum Verweilen einlädt. Vom Essbereich geht ebenfalls ein weiteres Zimmer ab, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches durch ein Badezimmer en Suite komplettiert wird. Eine große, moderne Küche, in der zusätzlich ein Frühstücksbereich Platz finden könnte, vervollständigt das Raumangebot. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer über den angrenzenden Balkon einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt. Ein großzügiges Badezimmer mit kleinem Duschteil kann von den Mietern genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet mehrere, großzügige Räume, die zu unterschiedlichen Nutzungen zur Verfügung stehen. Die Garage für einen PKW grenzt an den Keller offen an und kann daher vom Haus aus betreten werden. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2021, Kennwert 261,2 kWh(m²-a), Ölheizung von 1985, Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage der beliebten Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch das angrenzende Waldgebiet, aber auch den Stadtkern von Großhansdorf aus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sportbegeisterte erfreuen sich an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Der Tennis Club liegt beispielsweise nur ca. 800 m vom Objekt entfernt. Auch mehrere Golfclubs in der benachbarten Gemeinde Hoisdorf oder der Stadt Ahrensburg bieten weiteren Erholungswert. Überdies verfügt Großhansdorf über diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Die Grundschule Wöhrendamm und eine Kita sind fußläufig erreichbar. In die Hansestädte Lübeck an der Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Kiekut liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Nebenkosten wie Wasser, Heizöl und Strom werden durch den Mieter direkt an den Versorgungsträger bezahlt. Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 160,00 m²
  • Grundstückfläche: 860,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1959
  • Art des Energieausweises: BEDARF
  • Wert des Endenergiebedarfs: 261,20 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: H

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Boden: FLIESEN, PARKETT, LAMINAT
  • Heizungsart: Ölheizung von 1985
  • Befeuerung: OEL
  • Ausrichtung: WEST

Objektdaten

Kaltmiete: 1.825,00 €
Warmmiete: 1.975,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Provisionspflichtig: Nein

In der Umgebung

Einkaufen
1,80 km
Gaststätten
0,60 km
Grundschule
1,50 km
Kindergarten
1,50 km
Flughafen
29,90 km
Autobahn
2,60 km
Bahnhof
0,70 km