*VERKAUFT* Großzügiges Baugrundstück mit Altbausubstanz
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Immobilientyp:
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*VERKAUFT* Großzügiges Baugrundstück mit Altbausubstanz

LAGE

Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Die unmittelbare Umgebung ist grün und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Der Tennis Club liegt beispielsweise nur ca. 350 m vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Das Schulzentrum Schmalenbeck ist fußläufig erreichbar.
In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von
ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Kiekut liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

 

AUSSTATTUNG

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1971 bebaut ist. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Das Gebäude steht leer und ist seit längerer Zeit unbeheizt, da die Heizungsanlage defekt ist und die Heizkörper einen Frostschaden aufweisen. Sowohl die Fenster als auch die Ausstattung der Bäder sowie der Küche sind dem Baujahr entsprechend.
Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist mit einem erhöhten Investitionsbedarf zu rechnen, sofern Sie beabsichtigen, das Gebäude zu erhalten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben. Die Ausrichtung erfolgt nach Westen. Die Straßenfront ist ca. 24,5 m breit, die Grundstückstiefe beträgt ca. 36,5 m. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach dem §34 des BauGB. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zum örtlichen Bauamt her.

 

Objektdaten
Objekt ID: 291
Kaufpreis: 310.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: abrissreif
Garage:
Garten:
Terasse:
Keller: