Immobilie

*** VERKAUFT *** Großzügiges Baugrundstück mit Altbausubstanz in bevorzugter Lage

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Grundstueck
Immobilientyp: Wohnen
Grundstücksfläche: 1404 m²
Objekt-ID: 374

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Vollkeller bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist mit einem erhöhten Investitionsbedarf zu rechnen. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfront ist ca. 20 m breit, die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 59 m. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügen. Nähere Informationen und Auskünfte zu möglichen Bauvorhaben erhalten Sie beim örtlichen Bauamt Tel: +49 4102 694160.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Die unmittelbare Umgebung ist grün und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Das Schulzentrum Schmalenbek ist fußläufig erreichbar. In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Kiekut liegt nur 350 m Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Auszug aus § 34 Baugesetzbuch: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Gebäudedetails

  • Grundstückfläche: 1.404,00 m²

Ausstattungsdetails

Objektdaten

Provisionspflichtig: Ja

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